بحث

ما هي الوثائق اللازمة لبيع الأرض وكيفية بيعها مع المنزل؟

بيع الأراضي ممكن في جميع مناطق بلادنا. لإكمال كل شيء بشكل صحيح وسريع، فمن المهمأن يكون لديك فكرة عن ما هو مطلوب لهذا الغرض. وينبغي للمشتري أن يعرف ما هي الوثائق اللازمة لبيع الأرض لتجنب الوقوع في قصة غير سارة. أولا وقبل كل شيء، يجب على البائع أن يزود المشتري بجواز سفره، أو إذا كان يمثل شخصا آخر، توكيلا مصدقا من كاتب العدل. إذا كان بيع قطعة أرض من قبل رجل أعمال، ثم، بالإضافة إلى جواز سفر هذا الشخص، لا يزال من الضروري تقديم شهادة تؤكد تسجيل الدولة لهذا النوع من النشاط. هذا كما للبائع.

ما هي الوثائق اللازمة لبيع الأرض

حول ما هي الوثائق اللازمة لبيع الأرض

  • جواز السفر المساحية. يمكنك بيع الموقع الذي تجاوز هذا النوع من المحاسبة فقط. وإذا لم تتوفر هذه الوثيقة، فلا يمكن نقل الأرض إلى ممتلكات المشتري، حيث أن هذه المعاملة لن تكون ثابتة، أي أنها ستكون غير قانونية. إذا تم شراء وبيع الموقع جنبا إلى جنب مع المنزل، ثم مطلوب جواز سفر المساحية على المبنى. ولن يكون من المفيد التحقق مما إذا كانت قواعد البناء قد تمت ملاحظتها، أي أن المسكن لا ينبغي أن يكون أقرب من 3 أمتار من حدود الجيران والمباني الأخرى (مباني الحمامات أو المزارع) - على مسافة لا تقل عن متر واحد منها.
  • شهادة تؤكد الحقالملكية - وثيقة أساسية في عملية البيع، التي ينبغي أن تظهر للبائع أو من ينوب عنه. هذا يمكن أن يكون أي وثيقة صدرت في وقت سابق - الفعل من الهدايا، وبيع أو تبادل، فضلا عن قرار الممثل المعتمد للموقع تم في الممتلكات الشخصية.
  • بيان بأنه لا يوجد أي تعليقودفع الضرائب على قطعة أرض معينة، وإذا كانت الأرض تباع مع المنزل، ثم أيضا عدم وجود متأخرات في دفع خدمات المرافق والضرائب للمباني.
  • نموذج 9 شهادة (بيع الأرض مع المنزل)- مقتطف من كتاب المنزل - كل مسجل في هذا البيت. بما في ذلك أولئك الذين لا يعيشون مؤقتا هنا (الجيش، وأماكن خدمة العقاب، وما إلى ذلك).
  • تطبيق جميع المسجلين في هذا البيت عنالموافقة على البيع عند بيع الأرض مع السكن. هذا البيان يعني أن كل منهم ملزم بالخروج في وقت محدد محدد في عقد المعاملة.
  • استخراج من إغرب. وهي تثبت أن هذا الموقع والمنزل ليسا مرهنين أو قيد الاعتقال ولا توجد أعباء.
    أرض للبيع

هناك حالات عندما يباع منزل لذلكهناك جواز سفر المساحية، ولكن ليس هناك مثل هذه الوثيقة على الأرض التي بنيت. ثم لا تزال الأرض تذهب إلى ملكية المشتري. ويرد هذا الحكم في قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

إذا كانت الأرض مستأجرة

ويمكن أيضا بيع الأرض المستأجرة،ولكن فقط إذا كنت المالك والمؤامرة هي الممتلكات الخاصة بك. ولكن يجب أن تحذر المشتري عن عقد الإيجار. ما هي الوثائق اللازمة لبيع الأرض في مثل هذه الحالة؟ وبالنسبة إلى مجموعة الوثائق المذكورة أعلاه، يضاف عقد إيجار. البائع (المالك) يقدم نسخته الخاصة، والثاني هو من الشخص الذي يستأجر الأرض. فقط يجب أن نأخذ في الاعتبار أنه مع مثل هذه الصفقة ونقل حقوق الملكية، واتفاق الإيجار المبرمة في وقت سابق لا يتوقف، ولكن لا تزال تعمل حتى الموعد المحدد. ولذلك، فإن المشتري يتلقى الأرض مع الرهن ولا يمكن إنهاء شروط العقد بشكل مستقل. وبموجب القانون، يجب على بائع هذا الموقع أن يبلغ المشتري بوجود العقد، وإلا يجوز للمشتري أن يطلب إنهاء المعاملة وأن يلتمس تعويضا عن الأضرار. ولكن إذا كنت مستأجرا، إذن، ليس لديك حقوق ملكية لهذه الأرض ولا يمكنك بيعها. ما هي الوثائق اللازمة لبيع الأرض، والآن تعلمون. وينبغي التحقق من صحتها بعناية فائقة.

بيع أرض للبيع
فئة الأرض

التفاصيل الهامة عند شراء الأرض هي فئتها. ليس في أي موقع سيكون من الممكن لبناء منزل. من المهم معرفة ما إذا لشراء قطعة أرض في منطقة ما يسمى الاغتراب، لا تذهب هناك الرابط التالي أو السلطة، وإذا كان موقعك في المنطقة العازلة من خزانات والطرق السريعة وهلم جرا. N. فمن الأفضل لشراء وبيع نفذت في الوكالات المراجعة أو لجعلها في حضور محام.

  • التقييم: