بحث

مزيد من التفاصيل حول ما هي الوثائق اللازمة لبيع شقة

كيف تستعد لبيع منزلك أوشقة؟ يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك. يكفي معرفة الوثائق المطلوبة لبيع شقة. مقالتنا ستساعدنا في الحصول على فكرة كاملة عن هذا. لذلك ، يمكن تقسيم قائمة الضرورة إلى قسمين. الأول - المستندات التي تكون مباشرة من كل مالك. والثاني - تلك التي سوف تحتاج إلى الحصول عليها في مختلف المؤسسات.

الوثائق القانونية

وتسمى أيضًا بـ ODPs. بالإضافة إلى جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي (هذه هي أول وثيقة إلزامية في قائمتنا) ، يجب أن يكون لصاحب شقة للبيع شهادة ملكية للمساكن. وتصدرها غرفة التسجيل في مكان إقامة المالك (أو في موقع العقار ، إذا كانت مختلفة).

يمكن اعتبار حتى الحق في الملكيةشهادة الميراث ، إذا كانت الشقة أو المنزل موروثًا. بالمناسبة، لإصدار هذه الشهادة ضرورية في غضون ستة أشهر من تاريخ وفاة الموصي. خلاف ذلك ، سيكون من الضروري استعادة الملكية فقط من خلال المحكمة. إذا كنت تخطط لبيع السكن الموروثة، كاتب العدل في نفس الوقت يمكن أن أقول الذي يوثق للبيع شقة سوف تحتاج أكثر من ذلك.

في حال كان بيع الشقةليس المالك ، البائع الذي يتصرف كبائع سيحتاج إلى توكيل رسمي موثق مع الحق في البيع. إذا لم يظهر حق البيع في التوكيل ، فسيتم اعتبار معاملة المبيعات غير صالحة ، لذا كن حذرًا عند التقدم إلى مكتب كاتب العدل. فروق بسيطة إضافية: إذا كان العقار مشتركًا ، فستكون هناك حاجة إلى توكيل رسمي من المالك الثاني (الثالث وهكذا) وموافقته على البيع.

المستندات الإضافية المطلوبة لبيع شقة

لجمع هذا الجزء من قائمتنا ،تشبه السلطات. بالطبع ، فقط في حال قررت تجربة شخصية لمعرفة ما هي المستندات المطلوبة لبيع الشقة. نبدأ مع BTI (مكتب الجرد الفني). يدرك موظفوها ما هي المستندات المطلوبة لبيع الشقة. في هذا المكتب يتعين عليك إصدار جوازات السفر المساحية والفنية لغرض البيع. من الأفضل أخذ هذه المستندات مباشرة قبل المعاملة ، لأن فترة صلاحيتها محدودة ومن ثم يجب تحديثها.

ثم نذهب إلى ZhEK ، وبشكل أكثر تحديدًا ، إلى مكتب جوازات السفرقسم. هنا نحصل على ما يسمى بطاقة الشقة (قائمة جميع المسجلين في هذا العقار السكني) وشهادة عدم وجود متأخرات على الإيجار. كما أن هذه المراجع لها فترة صلاحية محددة ، لذا من الأفضل عدم أخذها في وقت مبكر للغاية قبل البيع ، لكنها ستكون غير صالحة. ما هي المستندات المطلوبة لبيع الشقة ، كنت قد أعدت تقريبا. لكن هناك العديد من التوضيحات.

من المهم معرفة الجميع

إذا تم طرح الشقة للبيع ،الأطفال القاصرين المسجلين ، سيكون عليك الاهتمام بوثيقة أخرى. هذا موافقة سلطات الوصاية للبيع. يتم إصدارها فقط إذا قدمت دليلاً على مكان التسجيل المستقبلي للطفل. بدون إذن من سلطات الوصاية ، لن تتمكن من تسجيل معاملة في غرفة التسجيل وإصدار عقد بيع.

إذا قررت ، بعد قراءة المقال ، الاتصالوكالة عقارية ، أنت ، من حيث المبدأ ، تعرف بالفعل ما يكفي من الوثائق المطلوبة لبيع الشقة ، والقائمة لن تكون مفاجئة وغير متوقعة بالنسبة لك. فقط كن حذرا ، والتحقق من سمعة وتوصيات سمسار عقارات من أجل عدم الثقة الناس غير موثوق بها مع الوثائق الهامة وعدم الوقوع في مشاكل مع المحتالين.

  • التقييم: